fbpx

Investeer in Kuuma Sauna met een rente van 10%

Met unieke sauna’s op bijzondere locaties brengt Kuuma de Scandinavische saunacultuur naar Nederland. Afgelopen winterseizoen waren wij met veel succes actief op twee locaties in hartje Amsterdam. Voor komende winter is het ons doel om zes locaties te openen en Kuuma Sauna in nieuwe steden te introduceren.

De bouw van onze 3de en 4de sauna is al in volle gang. Voor de bouw van onze 5de en 6de sauna zoeken wij €80.000 aan financiering. We bieden een rente van 10%, goede voorwaarden en leuke extra’s aan degene die investeert.

Click for English

Wie zijn wij en wat is Kuuma?

Een saunasessie in het hoge noorden van Noorwegen inspireerde de vier vrienden Ingmar, Michaël, Willem en Daan om de Nordic sauna-ervaring naar Nederland te halen. 

‘Met je vrienden – zonder afleiding – ontspannen, genieten van mooie uitzichten, de natuurelementen voelen en samen zweten vinden wij fantastisch!’

Met dit als doel openen we samen met onze partners steeds op nieuwe en unieke locaties onze zelf ontworpen en gebouwde sauna’s. Voor een rauwe, simplistische en verrassende ervaring in de stad of natuur.

Onze Sauna's

Met onze innovatieve, mobiele en autonome sauna’s brengt Kuuma de Nordic saunacultuur naar Nederland. Onze kleinschalige sauna’s, waarin bezoekers uit alle lagen van de samenleving elkaar ontmoeten, zijn een sociaal en duurzaam alternatief voor de grote wellnesscentra.

Slimme sauna
Door een unieke en zelf ontworpen koppeling tussen het boekingssysteem en de saunakachel worden onze sauna’s alleen verwarmd als deze daadwerkelijk gebruikt worden. Bezoekers ontvangen voorafgaand aan hun boeking digitale instructies en een deurcode. Doordat onze sauna’s autonoom werken hoeft er geen sauna host aanwezig te zijn. Dat bespaart geld en energie!

Mobiele sauna 
Onze sauna’s zijn mobiel. We kunnen de sauna’s zelf vervoeren en binnen een dag op of af bouwen. Dit stelt ons in staat de sauna’s op de meest aantrekkelijke locaties te openen zonder of met beperkte vergunningstrajecten. In de winter op de beste locaties in de stad en in de zomer op locaties in het groen. Naast de winter- en zomerlocaties focussen wij ons op het ontwikkelen van permanente en drijvende sauna’s.

Drop-in en groepssessies

Kuuma kan door bezoekers op twee manieren geboekt worden.

Drop-in–sessie, boek voor €12,50 een plek voor 1 uur en start of eindig je werkdag met een relaxte saunasessie en een emmer koud water over je hoofd. Je deelt de sauna met maximaal 5 anderen.

Groep–sessie, boek voor €90 tot €110 samen met je vrienden de hele sauna voor 1,5 uur en geniet samen van het uitzicht, relax, zweet, praat bij en neem een duik in het water.

Kijk dit korte filmpje om een goed beeld te krijgen van Kuuma sauna in action. Het filmpje werd afgelopen door winter door een bezoeker gemaakt en meer dan 1,4 miljoen keer bekeken.

Wat we tot nu toe hebben bereikt

In Scandinavië zijn kleinschalige sauna’s al langer hot-business. Kuuma heeft de afgelopen 18 maanden met fantastisch resultaat het concept in Nederland bewezen.

  • We hebben op eigen kracht drie sauna’s ontworpen en gebouwd.
  • We liggen op schema om de 4de, 5de en 6de sauna in 2023 te openen.
  • Onze locaties in Amsterdam hadden in het winterseizoen (okt-mei) een bezettingsgraad van 92% en 71%.
  • We ontvingen in 2022 ruim 5.000 bezoekers. En in de eerste maanden van dit jaar meer dan 10.000 bezoekers.
  • Onze locaties scoren een Google review van 4,8 en 4,9 sterren en we ontvangen lovende feedback van bezoekers.
  • De totale omzet in 2022 was >€100.000. De totale omzet in de eerste maanden van 2023 was >€180.000.
  • We hebben een seizoensvergunning verkregen voor een periode van 10 jaar op onze best lopende locatie (Marineterrein Amsterdam).
  • We hebben 8.500 volgers op Instagram verworven en bereikten met een beperkt budget voor betaalde advertenties >1,25 miljoen personen.
  • We hebben veel media aandacht gekregen met publicaties in o.a. De Telegraaf, Het Parool, AT5, I Amsterdam, Wendy Magazine.

Wat we met de lening willen doen

De kosten voor het bouwen van een sauna bedragen €40.000. Voor de bouw van onze 5de en 6de sauna hebben we €80.000 nodig. Met deze sauna’s willen wij komende winter uitbreiden naar Rotterdam en Utrecht. Op dit moment concretiseren wij samenwerkingsafspraken met locatiepartners in deze steden.

Een voorbeeld business case van de sauna op het Marineterrein in Amsterdam

Onderstaande berekening geeft een beeld van de inkomsten, kosten en terugverdientijd van een sauna. De berekening is gemaakt op basis van gerealiseerde cijfers voor onze locatie op het Marineterrein in Amsterdam in seizoen ‘22/’23. De constructiekosten van €40.000 verdienen zich na aftrek van 30% aan directe kosten in minder dan 4 maanden terug.

Ons aanbod

Wij bieden een rente van 10% op een lening met een looptijd van 5 jaar en leuke extra’s. We lossen maandelijks af. Om risico’s voor investeerders te beperken zijn de vier aandeelhouders van Kuuma ook persoonlijk hoofdelijk aansprakelijk voor afbetaling van de lening. Zie onderstaand voorbeeld van een aflossingsschema bij een lening van €20.000.

Er kan een keuze worden gemaakt uit een van de volgende pakketten. We staan ervoor open om persoonlijke wensen te bespreken.

Lening van €5.000 

  • 10% rente
  • Een groepssessie van 1,5 uur
  • Uitnodiging voor feestelijk openingsdiner
  • Totaal bedrag na 60 maanden: €6.300

Lening van €10.000 

  • 10% rente
  • Een groepssessie van 1,5 uur
  • Uitnodiging voor feestelijk openingsdiner
  • Totaal bedrag na 60 maanden: €12.600

Lening van €20.000 

  • 10% rente
  • Een groepssessie van 1,5 uur
  • Uitnodiging voor feestelijk openingsdiner
  • Totaal bedrag na 60 maanden: €25.260

Lening van €40.000 

  • 10% rente
  • Een groepssessie van 1,5 uur
  • Uitnodiging voor feestelijk openingsdiner
  • Totaal bedrag na 60 maanden: €50.460

Risico's

Aan het uitlenen van geld zijn risico’s verbonden. Voor investeerders willen wij deze risico’s beperken door onszelf als aandeelhouders van Kuuma ook persoonlijk hoofdelijk aansprakelijk te stellen voor de terugbetaling van de lening. 

Voor onszelf geeft onze locatie op het Marineterrein in Amsterdam voldoende vertrouwen voor het aangaan van de lening. De vergunning die Kuuma heeft verkregen en de verwachte brutowinst van >€75.000 op deze locatie zijn in onze ogen voldoende om ook in een scenario dat de inkomsten van andere vijf locaties enorm tegenvallen aan onze jaarlijkse afbetalingsverplichtingen van (in totaal) €40.000 te voldoen. 

De geprognotiseerde omzet van Kuuma met 6 operationele sauna’s met een gemiddelde bezettingsgraad van 70% bedraagt in 2024 €700.000 excl BTW. 

Daarnaast heeft Kuuma aan het eind 2023 6 sauna’s op de balans staan met een gezamenlijke waarde van €240.000 in materiaalkosten.

Businessplan

Bekijk hier ons businessplan voor aanvullende informatie. Gelieve de informatie uit ons businessplan niet in bredere kring te verspreiden. Bij serieuze interesse kunnen wij ook ons financieel model delen.

Interesse

Heb je interesse dan plannen we graag een telefoongesprek om vragen te beantwoorden en afspraken te concretiseren.

Laat in dat geval in onderstaand formulier je gegevens achter of neem zelf contact op door te bellen naar Daan Grooten – 06-194 11 393 – daan@kuuma.nl

Wie zijn wij en wat is Kuuma?

Een saunasessie in het hoge noorden van Noorwegen inspireerde de vier vrienden Ingmar, Michael, Willem en Daan om de Nordic sauna-ervaring naar Nederland te halen. Met je vrienden – zonder afleiding – ontspannen, genieten van mooie uitzichten, de natuurelementen voelen en samen zweten vinden wij fantastisch! Met dit als doel openen we samen met onze partners steeds op nieuwe en unieke locaties onze zelf ontworpen en gebouwde sauna’s. Voor een rauwe, simplistische en verrassende ervaring in de stad of natuur.

Onze sauna’s

Met onze innovatieve, mobiele en autonome sauna’s brengt Kuuma de Nordic saunacultuur naar Nederland. Onze kleinschalige sauna’s, waarin bezoekers uit alle lagen van de samenleving elkaar ontmoeten, zijn een sociaal en duurzaam alternatief voor de grote wellnesscentra.

Slimme Sauna
Door een unieke en zelf ontworpen koppeling tussen het boekingssysteem en de saunakachel worden onze sauna’s alleen verwarmd als deze daadwerkelijk gebruikt worden. Bezoekers ontvangen voorafgaand aan hun boeking digitale instructies en een deurcode. Doordat onze sauna’s autonoom werken hoeft er geen sauna host aanwezig te zijn. Dat bespaart geld en energie!

Mobiele Sauna
Onze sauna’s zijn mobiel. We kunnen de sauna’s zelf vervoeren en binnen een dag op of af bouwen. Dit stelt ons in staat de sauna’s op de meest aantrekkelijke locaties te openen zonder of met beperkte vergunningstrajecten. In de winter op de beste locaties in de stad en in de zomer op locaties in het groen. Naast de winter- en zomerlocaties focussen wij in het ontwikkelen van permanente en drijvende sauna’s.